Cenas turpina krist
Rīgas dzīvokļu vidējā piedāvājuma cena turpina kristies. Jūnijā mēneša lejupslīdes rādītājs bija viens no lielākajiem pēdējā gada laikā: -2,6%. Tā rezultātā 1. jūlijā galvaspilsētas tipālo mājokļu vidējā cenas rādītājs sasniedza 1 267 eiro/m2. Šis skaitlis ir Latvijas četru lielāko mākleru kompāniju publiskoto vidējo cenu vidējais aritmētiskais lielums.
Visaugstāko cenu ir noteikusi kompānija «Ober Haus» – 1 314 eiro/m2 (-2,7%, salīdzinot ar maija datiem). Praktiski analoģisku rezultātu ieguvusi «Balsts» – 1 313 eiro/m2 (-1,4%). Pircējiem vairāk varētu patikt skaitļi, uz kuriem orientē kompānija «Arco Real Estate» – 1 240 eiro/m2 (-2,8%) un «Latio» – 1 200 eiro/m2. Pat raugoties uz datu visai nopietno statistisko atšķirību, var runāt par to, ka gada laikā dzīvokļu cenas Rīgā ir kritušās par 27-30%. Saskaņā ar «Latio» datiem jūnijā par tipāla vienistabas dzīvokļa īpašnieku Latvijas galvaspilsētā varēja kļūt par 40 000 eiro, bet divistabu – par 55 000 eiro. Pircējus vairāk interesēja dzīvoklis ar remontu, taču darījumi parasti tika slēgti tikai tajā gadījumā, ja pārdevēji piekrita nolaist no vidējās tirgus cenas vēl 10-20%.
«Latio» speciālisti uzskata, ka pircēji dzīvokļus Rīgas centrā ir ar mieru pirkt par 160 līdz 300 tūkstošiem eiro. Dzīvoklim jābūt jau izremontētam un jāatrodas pirmskara mājā ar izremontētu kāpņutelpu.
Dzīvokļu nomas sektorā ir vērojama piedāvājuma apjoma palielināšanās, bet pieprasījums tajā pat laikā samazinās. Tas ir izraisījis nomas likmju pazemināšanos. Guļamrajonos 1-2 istabu dzīvokļi ir pieejami par 150-200 latiem mēnesī (tas – bez komunālajiem maksājumiem). Vienistabas dzīvokli centrā var noīrēt par 250 latiem mēnesī, divistabu dzīvoklis izmaksās vidēji 300-350 latus mēnesī, bet trīsistabu – 400-420 latus.
